تفاوت بین فک و فسخ

تفاوت بین فک و فسخ
فک رهن خلاص کردن عین مرهونه از طریق دادن حق یا ابرا هنگامی است که معامله غیر همزان و با حفظ حقوق مرتهن انجام می شود و قرارداد رهن به قوت و اعتبار خود باقیست و فقط مورد وثیقه را از قید ضمانت ازاد میگردد درصورتی که اثار فسخ اسناد رهنی غیر از فک رهن است:عمل فسخ سند رهنی علاوه بر آزادی مورد رهن،قرارداد تنظیمی نیز کان لم یکن و فسخ می گردد.
فک رهن از طرف راهن و فسخ رهن از طرف مرتهن بعمل می اید و اگر مرتهن فسخ کند دیگر حق گرفتن مال وثیقه را ندارد.فک رهن خروج مال مورد رهن از حالت وثیقه بودن است.
به عبارتی می توان گفت که فسخ عمل ارادی است و ناشی از حق شخص در مفاد قرار داد است ولی فک غیر ارادی است وقتی که دین پرداخته شود وثیقه خودبه خود فک می شود.
در فسخ از طریق بانکها مراتب فسخ سند به دفترخانه اعلام و در سایر موارد از طریق راهن مراتب درستون ملاحظات دفتر قید و به امضا سردفتر می رسد ضمنا درخصوص فسخ می توان گفت از طریق اقرار نامه اقدام و رونوشتی از اقرارنامه را در دفترخانه تنظیم کننده سند ارسال و اصل اقرارنامه و فسخ«لاشه سند فسخ شده»به اداره ثبت اعلام داشت.
فک نسبت به اسنادی که مدت دار بوده و طرف قرارداد دولت یا مالکین مجهول دارد یا معلوم باید وجه سند را در صندوق ثبت تودیع و دفتر خانه طبق مراتب فوق اقدام نماید .
درفسخ اسناد رهنی حضور نماینده بانک الزامیست.
Telegram.me/asnad14pardis